Almanya’nın sıkıntılı inşaat sektörü toparlanma belirtisi göstermiyor

Alman inşaat sektörü, aylardır krizde olmasına ve hükümetin destek ve yatırım vaatlerine rağmen toparlanma belirtisi göstermiyor.
ING’nin Almanya Baş Ekonomisti ve Küresel Makro Araştırmalar Başkanı Carsten Brzeski, CNBC’ye yaptığı açıklamada, son ekonomik verilerin sektörün hala “iç karartıcı bir durumda” olduğunu gösterdiğini söyledi.
Geçtiğimiz hafta yayınlanan son yapı ruhsatı rakamlarına göre, yeni inşaatlara ilişkin izinler mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %24,2 düşerken, 2022 yılı mayıs ayına göre ise yaklaşık %40 azaldı .
Veriler, bu yılın Ocak-Mayıs ayları arasında geçen yılın aynı dönemine kıyasla müstakil konut ruhsatlarında yüzde 31′den fazla, çok aileli konut ruhsatlarında ise yüzde 21′den fazla düşüş yaşandığını gösteriyor.
Alman İnşaat Sanayicileri Merkez Birliği Başkanı Felix Pakleppa, sektördeki görünümün kasvetli olduğuna dikkat çekti.
“Almanya’da yapı ruhsatları tek bir yönü bilmeye devam ediyor: Aşağı doğru” diyen yetkili, Nisan 2022′den bu yana büyümeyi yansıtmayan verilere işaret etti.
Konut inşaatının ruhsat alınmasından son aşamaya kadar genellikle iki yıl kadar sürdüğünü, bu nedenle şu anda ruhsat eksikliğinin etkisinin devam edeceğini söyledi.
Pakleppa , geçen hafta CNBC tarafından tercüme edilen bir açıklamada, “Almanya’nın derin bir konut inşa krizine doğru sürüklendiğini anlamak için istatistik derecesine ihtiyacınız yok” dedi.
Uzun vadeli sorunlar
Almanya’nın konut inşaatı ve inşaat sektörü bir süredir sıkıntı çekiyor, sektöre yönelik duygu ve beklentiler bu yılın başlarında tüm zamanların en düşük seviyelerine ulaştı. Enflasyon ve yüksek faiz oranları gibi daha geniş ekonomik eğilimler sektöre ağır bir yük bindiriyor.
Brzeski, izinlerdeki düşüşün altında yatan nedenlerin henüz hafiflemediğini ve yakın zamanda hafiflemesinin de olası olmadığını söyledi. Faiz oranlarının önemli ölçüde hafiflemesinin olası olmadığını ve inşaat maliyetleri ve işgücü sıkıntısı gibi sorunların devam ettiğini ekledi.
Ifo Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nde anket başkanı olan Klaus Wohlrabe, sipariş eksikliğinin bir süre daha devam etmesinin beklendiğini kabul etti. Özel hanelerin ev inşa etmelerinin yüksek maliyetinin “temel sorun” olmaya devam ettiğini söyledi.
Hükümetin destek vaatleri
Alman hükümeti, 2025 bütçesinde sektöre yatırımı artırma ve daha fazla ev inşa etme sözü verdi. Önemli noktalar arasında uygun fiyatlı, sosyal konutları artırmak için finansman ve iklim açısından nötr evler inşa eden özel hanelere finansal destek yer alıyor.
Ancak şimdiye kadar hükümetin yaklaşımının ”çok az etki” gösterdiğini söyleyen ING’den Brzeski, yeni önlemlerin çok daha umut verici görünmediğini sözlerine ekledi.
“Yeni önlemler yine doğru yönde ilerliyor ancak gerçek anlamda bir oyun değiştirici olmak için şu anda hâlâ çok küçükler” dedi.
Brzeski, sektörü canlandırmak için vergi indirimleri veya işlem maliyetlerini düşürme gibi geçici önlemlerin yanı sıra hükümet harcamalarının artırılmasının gerçekten fark yaratacağını söyledi.
Wohlrabe, hükümetin taahhütlerinin şimdilik sadece taahhütler olduğunu, çünkü bunların nasıl gerçeğe dönüşeceği konusunda belirsizlik olduğunu savundu. Bu, şirketlerin gelecekteki planlamaları için çok az temel bırakıyor, özellikle de bütçeye bağlı önlemlerin uzun vadeli olmaktan ziyade muhtemelen yalnızca bir yıl için geçerli olacağı için, diye açıkladı.
Wohlrabe, “Genel olarak şirketler arasındaki duygu durumu çok kötü. Biraz iyileşebilir, ancak vadi derin,” dedi.

Kaynak: cnbc